Estimation théorique
Route Nationale,03110 Espinasse Vozelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale,03110-Espinasse Vozelle indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 80 | RTE NATIONALE | 5 | 177 | 500 | 260000€ | 1469€ |
2020-02-07 | 7 | CHE DE LA DISPUTE | 3 | 107 | 1187 | 225000€ | 2103€ |
2020-10-22 | 18 | RTE DE VICHY | 4 | 72 | 500 | 115000€ | 1597€ |
2021-10-25 | 40 | RTE NATIONALE | 3 | 69 | 4730 | 99000€ | 1435€ |
2019-07-30 | 66 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 104 | 18852 | 204120€ | 1963€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES LOUBIERES | 3 | 62 | 0 | 83000€ | 1339€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU PUY GRENIER | 4 | 124 | 1974 | 184200€ | 1485€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE CHAMPODON | 9 | 270 | 39000 | 420000€ | 1556€ |
2020-08-25 | 220 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 595 | 101000€ | 1174€ |
2021-07-28 | 7 | CHE DU MARAIS | 4 | 125 | 0 | 80000€ | 640€ |
2023-05-22 | 3 | CHE DU MARAIS | 3 | 84 | 3000 | 60000€ | 714€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DU BREUIL | 5 | 84 | 995 | 113500€ | 1351€ |
2022-10-25 | 226 | RTE NATIONALE | 6 | 170 | 609 | 186000€ | 1094€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DU BREUIL | 4 | 110 | 1720 | 130000€ | 1182€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 4 | 140 | 800 | 94800€ | 677€ |
2022-04-08 | 230 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 947 | 164530€ | 2057€ |
2023-01-16 | 232 | RTE NATIONALE | 3 | 118 | 470 | 150000€ | 1271€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DU 20 MAI 1829 | 3 | 82 | 500 | 43750€ | 534€ |
2019-07-04 | 11 | RTE DE VOZELLE | 3 | 82 | 1288 | 170000€ | 2073€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU 20 MAI 1829 | 7 | 203 | 1210 | 130000€ | 640€ |
2019-11-07 | 18 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 3 | 58 | 652 | 68700€ | 1184€ |
2020-09-01 | 18 | RTE DE VENDAT | 3 | 126 | 1257 | 77000€ | 611€ |
2019-11-21 | 18 | RUE DE CHAMPODON | 4 | 91 | 711 | 163450€ | 1796€ |
2022-07-28 | 33 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 4 | 83 | 500 | 152000€ | 1831€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DE CHAMPODON | 4 | 90 | 1127 | 75000€ | 833€ |
2019-10-12 | 16 | RUE DE CHAMPODON | 4 | 90 | 800 | 148000€ | 1644€ |
2020-02-03 | 59 | RTE DE GANNAT | 4 | 103 | 764 | 155000€ | 1505€ |
2022-09-30 | 3 | CHEM DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 1264 | 377000€ | 2693€ |
2023-05-22 | 84 | RUE DE CHAMPODON | 4 | 85 | 1600 | 183425€ | 2158€ |
2021-05-17 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 135 | 1000 | 302200€ | 2239€ |
2019-09-09 | 11 | RTE DU MARAIS | 5 | 150 | 1600 | 180730€ | 1205€ |
2021-11-16 | 17 | CHE DE JOLYBOIS | 4 | 97 | 1998 | 175000€ | 1804€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DE VOZELLE | 6 | 180 | 800 | 225400€ | 1252€ |
2023-06-28 | 29 | CHE DE JOLYBOIS | 4 | 170 | 1350 | 524400€ | 3085€ |
2020-02-17 | 8 | CHEM DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 1578 | 105000€ | 875€ |
2020-12-18 | 10 | CHEM DU CHATEAU D EAU | 4 | 106 | 1434 | 245000€ | 2311€ |
2019-12-16 | 21 | CHEM DU CHATEAU D EAU | 3 | 107 | 500 | 148700€ | 1390€ |
2021-05-19 | 35 | CHE DE JOLYBOIS | 4 | 109 | 500 | 239700€ | 2199€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU BEL AIR | 3 | 68 | 12953 | 57600€ | 847€ |
2022-12-08 | 37 | RTE DE GANNAT | 4 | 140 | 137 | 100000€ | 714€ |
2021-10-22 | 57 | CHE DU MARAIS DE RILHAT | 5 | 115 | 1000 | 232500€ | 2022€ |
2019-10-15 | 50 | RTE DE GANNAT | 3 | 58 | 378 | 59000€ | 1017€ |
2020-09-30 | 50 | RTE DE GANNAT | 3 | 58 | 378 | 120000€ | 2069€ |
2021-04-16 | 24 | CHE DE JOLYBOIS | 7 | 178 | 1300 | 180000€ | 1011€ |
2020-08-24 | 48 | RTE DE GANNAT | 8 | 106 | 526 | 238000€ | 2245€ |
2020-02-04 | 19 | CHE DES CHARMES | 4 | 106 | 770 | 129800€ | 1225€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU TRIMOUILLET | 5 | 88 | 1012 | 144000€ | 1636€ |
2021-03-02 | 45 | CHE DU BON VIN | 4 | 232 | 1000 | 570000€ | 2457€ |
2020-05-29 | 42 | RTE DE GANNAT | 5 | 160 | 671 | 339050€ | 2119€ |
2019-08-07 | 34 | CHEM DU CHATEAU D EAU | 5 | 139 | 969 | 173550€ | 1249€ |
2022-07-29 | 33 | CHEM DU CHATEAU D EAU | 7 | 202 | 2000 | 414750€ | 2053€ |
2019-09-17 | 9 | CHE DU TRIMOUILLET | 4 | 70 | 659 | 55000€ | 786€ |
2020-07-06 | 34 | RTE DE GANNAT | 4 | 93 | 1414 | 176500€ | 1898€ |
2021-12-13 | 33 | CHE DU TRIMOUILLET | 6 | 137 | 1217 | 329837€ | 2408€ |
2019-06-27 | 31 | CHE DU TRIMOUILLET | 4 | 117 | 1122 | 199450€ | 1705€ |
2019-09-05 | 34 | CHE DES CHARMES | 6 | 136 | 918 | 243600€ | 1791€ |
2019-10-24 | 13 | RTE DE GANNAT | 3 | 72 | 742 | 70000€ | 972€ |
2022-11-18 | 23 | SUPER BELLERIVE | 4 | 120 | 910 | 247500€ | 2063€ |
2021-08-13 | 123 | CHE DU LERY | 5 | 159 | 0 | 391800€ | 2464€ |
2021-07-06 | 4 | CHE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 141 | 931 | 161900€ | 1148€ |
2019-07-04 | 5 | CHE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 120 | 186 | 50000€ | 417€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DE CHABONNE | 4 | 99 | 1016 | 142000€ | 1434€ |
2021-07-02 | 63 | CHE DE JOLYBOIS | 4 | 125 | 115 | 194900€ | 1559€ |
2020-12-23 | 76 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 138 | 891 | 155000€ | 1123€ |
2022-07-11 | 15 | SUPER BELLERIVE | 4 | 131 | 516 | 224300€ | 1712€ |
2022-10-18 | 73 | CHE DE JOLYBOIS | 5 | 126 | 500 | 326000€ | 2587€ |
2019-10-24 | 88 | RUE ADRIEN CAVY | 5 | 137 | 615 | 176100€ | 1285€ |
2022-06-29 | 88 | RUE ADRIEN CAVY | 5 | 137 | 615 | 245100€ | 1789€ |
2020-02-10 | 13 | SUPER BELLERIVE | 5 | 183 | 1258 | 159250€ | 870€ |
2021-03-26 | 38 | CHE DU BON VIN | 6 | 230 | 630 | 294000€ | 1278€ |
2023-05-30 | 79 | CHE DU LERY | 5 | 162 | 451 | 303300€ | 1872€ |
2023-01-04 | 19 | CHEM DE BEAUREGARD | 4 | 130 | 729 | 346530€ | 2666€ |
2021-05-11 | 63 | RUE ADRIEN CAVY | 4 | 110 | 721 | 148500€ | 1350€ |
2022-06-20 | 9 | CHE DE CONTON | 6 | 164 | 1123 | 242905€ | 1481€ |
2022-09-15 | 5554 | LE MONTET | 5 | 139 | 500 | 339000€ | 2439€ |
2021-11-04 | 62 | SUPER BELLERIVE | 6 | 124 | 679 | 182000€ | 1468€ |
2021-11-26 | 5 | SUPER BELLERIVE | 4 | 92 | 552 | 185000€ | 2011€ |
2020-05-22 | 7 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 77 | 0 | 136000€ | 1766€ |
2019-11-18 | 1 | CHE DU GRAND SERBANNES | 8 | 310 | 0 | 500000€ | 1613€ |
2021-08-10 | 3 | SUPER BELLERIVE | 6 | 119 | 680 | 249200€ | 2094€ |
2020-10-22 | 4 | SUPER BELLERIVE | 4 | 84 | 1024 | 155000€ | 1845€ |
2022-06-09 | 53 | SUPER BELLERIVE | 5 | 100 | 544 | 155950€ | 1560€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 62 | 958 | 80000€ | 1290€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 500 | 178650€ | 1540€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 1034 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-23 | 54 | LOT DES GUYNAMES | 5 | 144 | 813 | 503500€ | 3497€ |
2019-07-03 | 27 | RUE DE CHABONNE | 3 | 85 | 415 | 138390€ | 1628€ |
2022-08-31 | 33 | CHEM DE BEAUREGARD | 6 | 125 | 1563 | 180000€ | 1440€ |
2021-10-26 | 5 | CHE DU LAVOIR | 4 | 61 | 673 | 135000€ | 2213€ |
2019-07-31 | 5 | CHE DU GRAND SERBANNES | 5 | 110 | 1600 | 175000€ | 1591€ |
2023-05-31 | 70 | SUPER BELLERIVE | 8 | 190 | 891 | 305000€ | 1605€ |
2022-10-26 | 10 | CHE DU GRAND SERBANNES | 4 | 137 | 0 | 352050€ | 2570€ |
2020-08-31 | 50 | LOT DES GUYNAMES | 4 | 85 | 635 | 212000€ | 2494€ |
2023-06-16 | 65 | SUPER BELLERIVE | 5 | 143 | 526 | 143950€ | 1007€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DU LAVOIR | 3 | 150 | 2007 | 501450€ | 3343€ |
2019-11-05 | 5114 | BOIS CLAIR | 7 | 200 | 2580 | 480000€ | 2400€ |
2019-08-07 | 21 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 120 | 777 | 155000€ | 1292€ |
2020-02-18 | 84 | SUPER BELLERIVE | 4 | 68 | 948 | 99000€ | 1456€ |
2021-11-26 | 84 | SUPER BELLERIVE | 4 | 68 | 948 | 163700€ | 2407€ |
2021-12-03 | 14 | CHEM DE BEAUREGARD | 3 | 86 | 1537 | 194000€ | 2256€ |
2022-02-08 | 78 | RUE ADRIEN CAVY | 5 | 120 | 330 | 176200€ | 1468€ |
2019-12-19 | 12 | CHE DU GRAND SERBANNES | 3 | 64 | 1420 | 80000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 51 | RUE ADRIEN CAVY | 4 | 96 | 169 | 170000€ | 1771€ |
2019-10-22 | 27 | HAM DE LA PRAIRIE | 4 | 79 | 804 | 135900€ | 1720€ |
2021-11-26 | 27 | HAM DE LA PRAIRIE | 4 | 79 | 804 | 194050€ | 2456€ |
2021-06-23 | 4 | IMP DES NENUPHARS | 6 | 168 | 1085 | 383100€ | 2280€ |
2021-01-12 | 45 | RUE ADRIEN CAVY | 5 | 77 | 408 | 62000€ | 805€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 132 | 1645 | 398400€ | 3018€ |
2020-11-06 | 31 | HAM DE LA PRAIRIE | 4 | 79 | 585 | 115000€ | 1456€ |
2019-08-21 | 20 | RTE DE LA BACONNETTE | 4 | 101 | 5287 | 149050€ | 1476€ |
2020-08-11 | 19 | LOT DES GUYNAMES | 6 | 114 | 685 | 180000€ | 1579€ |
2022-07-08 | 32 | HAM DE LA PRAIRIE | 4 | 79 | 625 | 129200€ | 1635€ |
2022-03-03 | 34 | RUE DES AULNES | 4 | 97 | 388 | 250500€ | 2582€ |
2022-07-12 | 40 | LOT DES GUYNAMES | 5 | 176 | 635 | 431000€ | 2449€ |
2020-11-03 | 10 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 199 | 848 | 543450€ | 2731€ |
2022-01-10 | 33 | HAM DE LA PRAIRIE | 5 | 91 | 728 | 194000€ | 2132€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DE L ETANG | 5 | 107 | 908 | 253400€ | 2368€ |
2023-05-22 | 7 | IMP DE L ETANG | 5 | 107 | 908 | 273800€ | 2559€ |
2021-11-04 | 17 | LOT DES GUYNAMES | 4 | 92 | 581 | 237050€ | 2577€ |
2019-11-25 | 64 | RUE ADRIEN CAVY | 4 | 94 | 319 | 99000€ | 1053€ |
2021-08-13 | 26 | CHE DES CREUX | 4 | 86 | 500 | 155000€ | 1802€ |
2021-10-06 | 14 | HAM DE LA PRAIRIE | 4 | 79 | 485 | 166150€ | 2103€ |
2021-10-01 | 15 | LOT DES GUYNAMES | 4 | 84 | 514 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-03 | 36 | LOT DES GUYNAMES | 4 | 89 | 837 | 216800€ | 2436€ |
2020-01-30 | 7 | ALL DU BOIS | 4 | 98 | 628 | 213000€ | 2173€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 6 | 124 | 1222 | 279700€ | 2256€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 110 | 823 | 175000€ | 1591€ |
2020-08-31 | 49 | RUE DE CHABONNE | 5 | 107 | 1250 | 209000€ | 1953€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DES AULNES | 4 | 102 | 608 | 210000€ | 2059€ |
2019-05-29 | 41 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 133 | 800 | 242650€ | 1824€ |
2019-05-23 | 26 | RUE DES AULNES | 4 | 101 | 600 | 207000€ | 2050€ |
2019-11-27 | 10 | CHE DU LAVOIR | 6 | 100 | 1151 | 71550€ | 716€ |
2020-01-31 | 9 | ALL DU BOIS | 4 | 101 | 628 | 209000€ | 2069€ |
2022-11-21 | 28 | ALL DU BOIS | 5 | 127 | 691 | 335000€ | 2638€ |
2023-06-02 | 4 | HAM DE LA PRAIRIE | 4 | 79 | 820 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 159 | 0 | 110000€ | 692€ |
2023-06-30 | 15 | IMP DE L ETANG | 4 | 112 | 842 | 369500€ | 3299€ |
2020-01-28 | 14 | CHE DU LAVOIR | 3 | 51 | 1180 | 43600€ | 855€ |
2020-11-20 | 94 | LOT DES GUYNAMES | 4 | 94 | 601 | 159200€ | 1694€ |
2019-12-14 | 10 | CHE DES CREUX | 5 | 114 | 500 | 172250€ | 1511€ |
2020-10-29 | 63 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 130 | 729 | 181500€ | 1396€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE LA BACONNETTE | 6 | 192 | 322 | 282260€ | 1470€ |
2022-09-02 | 14 | CHE DES CREUX | 4 | 100 | 1364 | 80000€ | 800€ |
2023-01-24 | 20 | CHE DE LA MONTEE | 4 | 80 | 399 | 95000€ | 1188€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES AULNES | 4 | 103 | 734 | 274000€ | 2660€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES AULNES | 4 | 98 | 734 | 49175.1€ | 502€ |
2022-11-22 | 30 | ALL DU BOIS | 5 | 132 | 500 | 350000€ | 2652€ |
2019-12-18 | 18 | CHE DU LAVOIR | 3 | 71 | 1070 | 60000€ | 845€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 103 | 867 | 190000€ | 1845€ |
2023-02-23 | 40 | CHE DES CHABANNES BASSES | 5 | 117 | 1173 | 220330€ | 1883€ |